公租房居室功能將更靈活——白天作為客廳使用的空間，晚上即可變身臥室。市住建委近日發(fā)布《公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，這是8年來本市對(duì)原有公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的首次修訂。據(jù)悉，新版《標(biāo)準(zhǔn)》明確公租房建設(shè)要考慮居室功能的靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用，地下空間宜設(shè)置靈活分隔的公共儲(chǔ)藏空間。

??公租房是一種主要面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。近年來，多子女家庭比例逐步提高，許多家庭對(duì)居室數(shù)量和功能有更多需求，之前的公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已難以滿足此類家庭需求。

??根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》，公租房戶型總建筑面積不應(yīng)大于60平方米，戶內(nèi)使用面積不應(yīng)小于15平方米。如何在面積相對(duì)小的條件下，滿足更多居住需求？《標(biāo)準(zhǔn)》提出了解決辦法，在結(jié)構(gòu)選型方面，本市要求公租房宜優(yōu)先采用主體結(jié)構(gòu)大空間布置，以便于空間的靈活分隔和組合；在室內(nèi)設(shè)計(jì)和家具選型方面，本市要求公租房室內(nèi)裝修應(yīng)滿足戶內(nèi)功能空間的靈活使用需求，精細(xì)化設(shè)計(jì)插座等末端點(diǎn)位，方便入住家庭通過家具、綠植、屏風(fēng)等軟性隔離設(shè)施實(shí)現(xiàn)居室功能的靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用，比如白天作為客廳的空間可在晚上轉(zhuǎn)換為臥室等。

??居住在公租房中的市民普遍反映，公租房面積較小，缺乏足夠的儲(chǔ)物空間?！稑?biāo)準(zhǔn)》對(duì)此提出“利用公共空間解決戶內(nèi)功能”的思路，明確公租房地下空間宜設(shè)置靈活分隔的公共儲(chǔ)藏空間。同時(shí)，公租房項(xiàng)目還應(yīng)拓展文娛設(shè)施、活動(dòng)室等公共配套服務(wù)設(shè)施的功能，發(fā)揮“小戶大家”優(yōu)勢(shì)。

??除了考慮到多子女家庭對(duì)居住功能的更多需求外，《標(biāo)準(zhǔn)》還特別關(guān)注到“一老一小”、殘疾人等特殊人群的起居、出行需求。其中要求，除符合國(guó)家及本市的無障礙要求外，公租房戶門門檻的高度不宜大于3.5厘米；小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)地與步行系統(tǒng)，應(yīng)方便老年人、兒童和殘疾人等特殊人群的活動(dòng)和交往。

??此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還增加了對(duì)機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置的要求，調(diào)整了地下自行車庫(kù)出入口坡度，以方便居民日常出行，實(shí)現(xiàn)全齡友好。

??在交通配套方面，《標(biāo)準(zhǔn)》還明確，公租房住區(qū)主要人行出入口500米內(nèi)宜設(shè)有公交站點(diǎn)設(shè)施，規(guī)劃人口每7000人應(yīng)配置2000平方米的公交首末站用地，并配置1條公交線。同時(shí)，公租房住區(qū)還應(yīng)設(shè)出租車等候點(diǎn)，且出租車等候點(diǎn)距住區(qū)人行出入口不應(yīng)大于100米。（記者 鹿楊）

??（原標(biāo)題：本市優(yōu)化公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 公租房要考慮居室功能靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用）